2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
台東区
177.1万円/㎡
前年比+41.2%
日神パレステージ三ノ輪
東京都台東区竜泉三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
2011年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
5,945万円
109.0万円/㎡
2,846
4,912
6,978
9,044
AI査定結果
推定相場価格
5,945万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,912万円〜6,978万円
90.1万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月21日
日神パレステージ三ノ輪
4,980万円（91.3万円/㎡）/ 3階 / 54.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 4,790万円 | 87.9万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 4,890万円 | 89.7万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,680万円 | 85.7万円 | 3階 | 54.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 7,280万円 | 101.6万円 | 13階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 4,990万円 | 91.5万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,860万円 | 107.5万円 | 12階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は100.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 日神パレステージ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/12 | フェルクルール上野根岸 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅7分 | 4,780万円 | 105.2万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークナード上野池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅3分 | 4,680万円 | 108.8万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/11 | オープンレジデンシア池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 6,980万円 | 108.4万円 | 64.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | クラスタ台東根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,980万円 | 101.1万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/02 | スプレスター上野根岸 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅7分 | 3,880万円 | 94.8万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/25 | パレステージ根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅7分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズシティ東京根岸 台東区根岸五丁目 | 入谷駅9分 | 4,980万円 | 98.3万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/01 | イニシア上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 6,480万円 | 108.8万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/06 | ルフォン根岸三丁目 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 6,290万円 | 107.9万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/23 | クレアホームズ根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 5,980万円 | 104.8万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージファースト根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,780万円 | 112.9万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/14 | ベルグレードUK 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,880万円 | 75.7万円 | 51.26㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/28 | ソルフィエスタ三ノ輪 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 6,980万円 | 104.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェレーナ東京入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウィルレーナ東京入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 5,480万円 | 102.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/11 | ライオンズ台東入谷レフィール 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 6,980万円 | 108.7万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/18 | グローベルザ・ステーション三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅1分 | 5,750万円 | 95.7万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/03 | プレシス入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅3分 | 7,180万円 | 109.4万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/29 | プラチナコート上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅6分 | 4,650万円 | 91.4万円 | 50.85㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,350万円 | 99.4万円 | 53.82㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | クリオ入谷 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅7分 | 5,680万円 | 102.7万円 | 55.31㎡ | 1SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、台東区では41.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は台東区の平均と比較して48.4%割安です。