2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
台東区
126.1万円/㎡
前年比+8.5%
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日神パレステージ三ノ輪
東京都台東区竜泉三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
2011年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
6,480万円
118.9万円/㎡
4,728
5,896
7,064
8,232
AI査定結果
推定相場価格
6,480万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,896万円〜7,064万円
108.1万円/㎡〜129.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
日神パレステージ三ノ輪
7,499万円（137.5万円/㎡）/ 4階 / 54.52㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は99.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,499万円 | 137.5万円 | 4階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 4,790万円 | 87.9万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 4,890万円 | 89.7万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,680万円 | 85.7万円 | 3階 | 54.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 7,280万円 | 101.6万円 | 13階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 4,990万円 | 91.5万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,860万円 | 107.5万円 | 12階 | 54.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は127.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 日神パレステージ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 7,499万円 | 137.5万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅5分 | 7,980万円 | 127.7万円 | 62.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/24 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅4分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/12 | フェルクルール上野根岸 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅7分 | 4,780万円 | 105.2万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークナード上野池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅3分 | 4,680万円 | 108.8万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/19 | オープンレジデンシア池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 7,980万円 | 123.9万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/07 | ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 9,480万円 | 169.7万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/03 | クラスタ台東根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 5,250万円 | 106.5万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/18 | ザ・パークハウス池之端 台東区池之端三丁目 | 根津駅4分 | 8,280万円 | 148.2万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズシティ東京根岸 台東区根岸五丁目 | 入谷駅9分 | 8,290万円 | 124.7万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/01 | イニシア上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルフォン根岸三丁目 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 9,800万円 | 146.6万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/23 | クレアホームズ根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 5,980万円 | 104.8万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズ東京根岸グランフォート 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 6,990万円 | 125.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージファースト根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,780万円 | 112.9万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレシス上野公園 台東区上野公園 | 上野駅7分 | 10,980万円 | 169.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/21 | ベルグレードUK 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 5,600万円 | 109.2万円 | 51.26㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | ヴェレーナ東京入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 6,980万円 | 126.7万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | ソルフィエスタ三ノ輪 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 6,980万円 | 104.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/01 | ウィルレーナ東京入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 6,790万円 | 126.5万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | ライオンズ台東入谷レフィール 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 6,980万円 | 108.7万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | グローベルザ・ステーション三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅1分 | 6,280万円 | 104.5万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、台東区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は台東区の平均と比較して9%割高です。
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 4分
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